日前，南外滩金融中心项目正式开工。南外滩金融中心该地块位于黄浦一线滨江董家渡区域，外马路与中山南路合围，与绿地外滩中心一街之隔，是“一城一带”上海金融产业发展的重要组成部分。
△方案效果图?SOM
南外滩金融中心位于黄浦滨江公共空间和外滩金融集聚带的南端，包含街坊、街坊两个地块，是外滩金融集聚带黄浦江滨水区最后一片“工业遗址”。项目东至外马路、南至油车码头街、西至中山南路、北至-01、02地块，可建用地面积6.68万平方米，总建筑面积40.98万平方米，其中地上建筑面积约28.44万平方米，地下建筑面积约12.54万平方米。
项目计划新建商办楼宇9栋，并对沪南慈善会、新昌仓库、动力机厂3,4,5,8号库等6栋保留保护建筑进行保护修缮。项目整体建设注重工业风貌遗存与新兴建筑之间的平衡，保留原有街巷和庭院肌理，以彰显滨水区的工业历史特色，旨在打造一个拥有文脉传承丰厚、城市肌理延续、建筑尺度多元、业态功能混合的特色城区。
△方案效果图?SOM
华东院：打造高品质“金融企业定制”办公群
△方案效果图?SOM
华东院承接了南外滩金融中心项目的设计总包工作。设计方案尊重地块原有风貌属性，一方面延续了滨江岸线垂直的空间肌理特征，另一方面加强历史建筑的更新利用，以新旧对话为载体，重点打造高品质有特色的“金融企业定制”办公群。同时最大程度发挥滨江资源，在建筑设计上形成视觉可见空间可达的“第六空间”观江平台，将地块公共空间体系有机串联。
设计团队从概念设计阶段开始即对整体方案进行货值挖潜、设计优化及落地性管控，从合规性、经济性和品质控制等方面为项目保驾护航。
△方案效果图?SOM
此外项目整体涵盖市政道路慢行系统及公共绿地设计、周边加油站美化提升、保留建筑下方空间开挖利用等，我院充分发挥院内多专业、多专项协同的优势，在项目初期既为业主提供全方位咨询验证工作，为先发地块提供技术支撑，获得了业主的高度认可。
建设以高质量监理服务助力项目建设
△方案效果图?SOM
建设咨询成功中标南外滩金融中心项目监理服务。为更好服务项目建设，公司监理团队通过前期踏勘，发现项目所处地块拥有了非常多的历史保护建筑，例如原年建成新昌仓库、原年代建成沪南慈善会等。不仅如此，项目周边交通非常复杂，地块西侧基坑开挖边线还紧邻南浦大桥引桥，最近处仅23米，同时还临近地铁四号线区间隧道；东侧相邻则为河道保护区范围，不仅紧邻黄浦江防汛墙和沿江构筑物，还处在陆家浜渡口旁，上下班高峰人流量较大。同时，项目周边的底下市政管道也非常复杂，为项目开展带来了非常大的挑战。但建设咨询项目团队始终迎难而上，面对紧张的工期，以及诸多的对接部门，有条不紊地对接各项工作，在前期规划和交付等工作上做好充分的准备，在保障项目进度的同时，做好项目质量与安全的把控。
△方案效果图?SOM
目前，项目前期施工准备工作已基本就绪，正式启动项目开工，标志着该项目正式进入建设阶段。
申元岩土(地下空间院)：专业的勘察、支护设计
△方案效果图?SOM
申元岩土（地下空间院）承担了南外滩金融中心项目的勘察和基坑支护设计。项目由、两个街坊组成，两街坊及之间多稼路下方开发形成整体地下空间，基坑总开挖面积平方米，挖深10.65米~14.85米。基坑周边存在5栋保留历史建筑，普遍距离仅5米，另有一栋保留建筑位于拟建地下空间上方，同时四周还存在地铁区间隧道、南浦大桥引桥、黄浦江防汛墙等众多保护对象，环境条件极为复杂。综合多因素考虑，采用基坑分区顺作、周边保留建筑基础加固、上方保留建筑往复移位的地下空间开发整体设计方案，基于不同区域开挖深度和环境保护要求差异采用地墙结合排桩围护，竖向设置2~4道钢筋混凝土水平支撑，邻近地铁隧道分区采用伺服轴力混凝土支撑控制开挖引起的变形。
由于项目位于城市中心老城区，场地内均为待拆除建筑、道路及拟保护建筑，勘察外业施工期间，团队人员结合设计方案，布置了有针对性的勘察方案，确保了项目稳步推进。本次采用多方位综合勘探手段，详细查明了地层分布特征，精确刻画了场地复杂工程地质条件。
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外滩金融集聚带黄浦江滨水区开发补上最后一块拼图
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原标题：《外滩金融集聚带黄浦江滨水区开发补上最后一块拼图
华建集团南外滩金融中心项目开工》