云龙湖畔之于徐州，就如外滩之于上海，西湖之于杭州，是地标，是封面，更是城市画卷中浓墨重彩的一笔！
作为城市门面担当，近日云龙湖畔连迎3大重磅利好，城市传奇板块再添新注脚！
01
3大利好来袭
云龙湖畔锦上添花
云龙湖一直城建规划中的重中之重！就在近日，连续3大利好落地云龙湖畔，包括市民活动中心、新盛弘阳广场、韩山文体公园。
1.利好一：空置9年，市民活动中心预计今年动工
此前，云龙湖畔有一块最大的地块多年以来都没有动静，一直都是用高墙围起来的。就是-13号肖庄地块——滨湖花园东到音乐厅这块地。
从年成交以来，至今空置9年，今年终于传来这块要动工了！
-13号肖庄地块俯拍图
2月22日上午，市自然资源和规划局党组副书记、副局长周宣东一行走进徐州广播电视台政风行风热线直播室，并针对肖庄地块规划，给大家提前进行剧透。
市自然资源和规划局党组副书记、副局长周宣东回复：市委市政府最早想把这块用地作为市民活动中心，进行通盘考虑。目前新盛投资公司正在继续完善这项工作。
由此可见，虽然多年未有动静，但是这块地的规划仍旧是作为市民活动中心来打造！近日，有知情人在贴吧爆料，泉山区今年新开工的项目，其中就有肖庄地块！而建设单位也正是徐州新盛。
根据爆料的信息来看，肖庄地块规划总用地面积16.84公顷，总建筑面积约55万平方米，主要业态为：文体中心，商业、办公、酒店式公寓。
来源：徐州高楼吧
下面我们来看一下地块的效果图
鸟瞰图
效果图
前有音乐厅、水上世界、体育中心、美术馆……诸多地标建筑坐镇，让云龙湖畔不仅颜值在线，同时兼具品味与格调，未来有了市民活动中心的加盟，一城文脉皆聚于此！
2.利好二：新盛弘阳广场年底开业
近日，在政风热线面对面栏目中，新盛商管公司总经理就新盛弘阳广场的开业进度问题，公开回复，称项目整体的商业街和购物中心，预计均在年底开业！
新盛弘阳广场鸟瞰图
新盛弘阳广场位于云龙湖北岸，是新盛和弘阳联合开发的，由弘阳来进行前期整体的定位、招商和运营。
去年西地块已经建成交付，目前西地块正在进行招商，一条商业街大概有3万方；此外，在东地块，也就是万豪的北边，还有一个5.9万方的购物中心，预计明年年中进行交付、年底开业。
新盛弘阳广场效果图
建成的新盛弘阳广场将地位“漫生活、奢享乐”，规划中明确主打文旅，落脚“湖畔韵味”和“文化传承”两大关键词，在旖旎湖景上嫁接精奢生活，满足现代人“鱼与熊掌兼得”的美好向往。
3、利好三：韩山文体公园已开工建设
近日网友爆料，韩山公园项目地已经有挖机等大型机械进场，项目已经开工。这意味着，依托云龙湖畔的自然景观，一批带有人文色彩的公共景观强势崛起。
工地现场施工图
年12月9日《韩山公园景观绿化工程》的施工招标公告发布，拉开韩山公园开工前期准备的序幕。
工程概况与招标范围
2.1工程概况
2.1.1建设地点：徐州市泉山区韩山东侧和南侧淮海西路至湖北路段
2.1.2建设规模：韩山公园景观绿化工程，包括但不限于绿化、景观、监控、照明、土方、公厕等。
2.1.3合同估算价：约万元
2.1.4工期要求：日历天
2.1.5其他:本工程分一个标段
2.2招标范围：韩山公园景观绿化工程，详见工程量清单及施工图所含全部内容。
韩山公园位置
02
土拍战火再燃
绝版湖居以稀为贵
年开年，除了一大波城建利好相继来袭，火爆异常的土拍也促进了一些板块地崛起！
1月5日，经济开发区陶楼山东侧B地块成交楼面地价高达元/㎡，创板块新高；-51号惠民小区东B地块，成交楼面价元/㎡，溢价率.1%！
1月8日，-52号惠民小区东C地块，成交楼面价元/㎡，溢价率.85%，又一次以“万元地价”刷新了徐州土地市场的天花板！
1月13日，-59号经济开发区陶楼山东侧A地块，再下一子，以溢价率.89%，楼面价.78元/㎡成交，仅一个星期之后，再次刷新板块“地王”。
2月3日，新城区土拍再次扔下“王炸”，故黄河-94地块，以溢价率.09%，以楼面价.14元/㎡成交，
（以上数据信息来源于：徐州市国有建设用地使用权网上交易系统）
然而，不管别的板块如何发展，如何崛起，作为徐州老牌的富豪聚集地，云龙湖畔有套房仍旧是身份地位的象征。
云龙湖就是徐州房价的天花板！
不信，我们来看看云龙湖附近几个热门的小区的房价：
数据来源：安居客
其板块价值优势，除体现在房价上，也体现在地价上！云龙湖畔是徐州最早地价过万的板块——年，拿地楼面就达到了元/㎡。
也正是因为位置的绝对优势，该板块也率先进入了土拍“断档期”。
年——年仅上架涉宅地块一宗，即韩山C地块，该地块成交楼面价元/㎡，毫无意外，一举摘得地王桂冠。
去年，在城市供地计划中提及，云龙湖畔将于年再次出让涉宅地块，即韩山B地块，一时间该地块备受