作者:贰爷房产投资开发公司操盘手；成都楼市实战专家；
20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；
教你复制50万变万的房产投资实战经验；
---本文为商业评论---
成都浣花溪，宜宾阳光城
浣花溪，成都豪宅生活由此开篇，从古至今，人们对居住环境的追求从未停止过脚步。无论是文人墨客对世外桃源的向往，还是达官显赫庭院里精美的亭台楼阁流水，都反映着人们对于良好居住环境的追求。很快，成都人就寻觅到了一块风水宝地——浣花溪。
“走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”陆游曾为浣花溪的美景所陶醉，留下了这千古传诵的名篇佳作。
随着浣花溪公园的规划及落成，开发商们早早就嗅到了机会。年以后，以草堂之春，流水山庄，浣花溪山庄，春天花园，金林半岛等为代表的成都第代一豪宅产品，在浣花溪缔造了西贵神话。浣花溪之“贵”，贵在板块的天然环境，贵在大开发商的打造，更贵在高品质的楼盘，至今保留着成都最贵房价的记录，而在宜宾有着同样稀缺的一个板块，也就是宜宾大地坡，这里环境优雅，交通便捷，配套完善，定位了宜宾的“贵圈”。
大地坡，宜宾贵族圈层由此划定
宜宾，万里长江始发地，作为万里长江第一城，宜宾人从来少不了对江水的热爱。而对于宜宾的富人来说，真正的生活是宁静闲适，在江水情怀之余，又能纵身山水绿意之间，更要享受到最齐全与最便捷的生活配套。能够达到这些要求，并撑起宜宾富人对于生活的苛刻追求，正是富人们很快寻到并青睐的风水宝地——大地坡板块，这里有着成都浣花溪类似的高端定位，典雅的公园、风水宝地、宜居的环境，是宜宾真正的豪宅区位。数年历练，方成一隅大地坡，已见成都浣花溪的雏形。
▲大地坡公园
“走马戎城西，草长莺飞醉似泥。十里花香不断，大地坡上观日夕”。这是由宜宾的现代诗人陈启明，路过大地坡时所留下的感叹。这样的赞誉，来源于大地坡丰富的绿色生态资源。
▲丽雅公园
大地坡的绿意盎然是一大亮点：大地坡公园作为旅游观光式公园，规划总用地约亩，共分为滨江生态文化休闲区、核心休闲活动区、山地运动休闲区和东部生态防护林四个区域。诸如丽雅公园、龙城公园、幸福广场等，已成为不少市民周末放松或闲暇时拍照、休闲娱乐的最佳选择。
还有极具特色的滨江长廊。在这里，可以看到成片的海棠花、玉兰花、樱花，根据花朵花期的不同，每个月份都能看到不同的鲜花在此盛放。一人、一座、一杯热茶，在大地坡公园便可静看花开花落，微风拂面，好不惬意自在。
大地坡板块不仅拥有丰富生态资源，同时还具备完善教育资源体系。
▲0-18岁全龄教育覆盖
区域内拥有全国十大特色名校，四川一流学校——东辰国际学校及黄冈实验学校，东辰国际学校由绵阳东辰国际学校全权实施管理，是集学前教育、小学、初中、普通高中和国际部于一体高规格、现代化、寄宿制学校；宜宾市二中，作为宜宾人民心目中的老牌学校，一直是翠屏区系统教育的一面旗帜。另外多达10余所、涵盖0-18岁全龄教育一应俱全，也为在此的圈层贵族的下一代接受良好教育、提供完善的教育体系资源。
如果说大地坡是宜宾的高端居住区标志，那么其所处的南部新区，则承载其发展方向，是宜宾未来发展的方向。
南部新区总规划用地面积约为30平方公里，拥有亿高铁站前广场、亩市民中心项目群、长江国际医养中心、亩凤凰溪生态景观公园、宜宾市妇幼保健院等众多市政设施及生活配套。
▲南部新区交通示意图
南部新区作为宜宾城市“西拓”的重要区域，未来的主城地位非他莫属。年成贵高铁开通在即，亩站前广场即将到来，未来规划国际医养中心，医院、体检中心、养老中心、医疗康复等一站式医疗体系，为健康保驾护航，同时一系列行政单位的迁建，南部新区将呈现，既拥有行政办公单位，也有国际医养中心、大型湿地公园，这样的居住环境在城市中央，非常“稀缺”可贵。未来这里将代表宜宾这座城市人居的新高度，宜宾富人区大地坡生活品质将迎来一次质上的的飞跃。
大地坡-开启了宜宾贵族圈层新划分！究其原因，大抵是文脉水脉所致，大地坡板块集城市资源与自然环境于一身，自然当得起宜宾贵族的脸面。
近年来，宜宾的房价一路高歌猛进，各大地产开发商入驻宜宾，尤其是于去年7月12日，阳光城在宜宾市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以3.39亿元竞得宜宾市南部新区地块的国有建设用地使用权。
▲（7月阳光城在宜宾南部新区拍得的为BQ11-01-02地块）
根据地块出让文件，该宜宾项目地块编号为宜宾市南部新区(北区)BQ11—01—02地块，位于宜宾市南部新区北区，土地面积2.89万平方米，为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
该地块溢价%，楼面地价约元/平米，刷新区域楼面地价新高。可以预想，处在寸土寸金的大地坡周边的楼盘，必然会是走精品高端路线。
开发商实力与板块的深度融合
中国地产20强，以千亿之姿，许长江首尾相映
阳光城集团，是世界强阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。
▲阳光城版图
年始创于福州，2年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，多年来位列中国房地产开发企业前20强。23年来，在中国超30座城市，打造敬献百余座品质大盘，完成了包括城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅、商务办公、商业旗舰、星级酒店七大产品线的开发建设，并在年迈入千亿大关，正式跃身千亿地产阵营，实力雄厚，无需置疑！
▲阳光城?滨江悦效果图
阳光城TOP系经典之作：
上海滨江悦--江景豪宅，悦动外滩；
苏州平江悦--姑苏之巅，悦享世界；
杭州未来悦--未来之眼，悦见人生；
成都半山悦--麓山纯墅，悦藏天府；
▲阳光城?珑山悦鸟瞰图
悦字系，被誉为是阳光城集团的顶级产品，注定不凡。阳光城集团TOP系作品--阳光城?珑山悦也是阳光城集团在宜宾的1号作品，必将光耀长江第一城，作为大地坡的贵族首选居住区域，阳光城?珑山悦必将重新定义豪宅新概念！
▲阳光城?珑山悦区位图
大地坡经过数年进程，道路系统完善，生活氛围浓厚，配套一应俱全，大地坡板块因其发展成熟和稀缺，早已是寸土寸金，是宜宾不可再生的上风上水之水，延绵数数公里的滨江公园带与六大城市公园围布在侧，高端住宅林立。
阳光城?珑山悦作为宜宾首选居住之处，处于大地坡中央生活区，西靠龙洞湖公园，北依金沙江；长江大道、外江路、金沙江大道、中坝大桥、金沙江公铁两用大桥三横两纵交通路网，高速通达全城。成贵高铁、渝昆高铁，交通便捷，无缝贯通城市间的繁华距离，阳光城珑山悦占据城市稀缺资源，尽享城市红利。
▲商业配套齐全
并且在项目周围15分钟生活圈内，新世纪百货、东方时代广场、沃尔玛、莱茵河畔商圈、皇冠假日酒店、超五星级万豪酒店（在建），蜜立方生活广场（在建），休闲购物举步可到，吃喝玩乐一应俱全，完全满足日常休闲购物。
产品惊艳来袭
▲阳光城?珑山悦天地院墅意境图
阳光城集团TOP系作品--阳光城?珑山悦，远不止享受稀缺板块带来的资源，一套城市核心区，有天有地有院子的居所，是无数高端人士的终极向往，作为珑山悦项目的亮点，天地院墅无疑是最受