作者:优居东南亚
海外买房，除了房产本身的价值，房产的租金回报率也特别重要，尤其是在全球放水的今天。
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买房投资就是为了有收益、有升值。
租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值，租金回报率衡量地产方面投资收益情况。能够获得不错的租金回报，就是实实在在的底气。
房产的升值，则离不开地段的加持。
买房的经典言论正如李嘉诚曾经所言：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。
SO/索菲特品牌公寓满足了这两点。
这栋全球首座「SO/索菲特五星级酒店品牌公寓」落地吉隆坡，真正与双子塔为邻，只相隔米的黄金距离。
这里是马来西亚首都吉隆坡最核心的地段，周边拥有成熟的都市生活配套，高端星级酒店、写字楼、商务政要中心、银行、购物中心等应有尽有，日常生活便利近在咫尺。
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从租金回报上来说。
SO/索菲特品牌公寓给你底气，保证租金，年收益12万人民币。
现53平米一房单位仅需万马币起，同时提供包租运营2年，保证租金年回报率6%，SO/索菲特品牌公寓是目前当之无愧的吉隆坡豪宅性价比之王。
再来看下其他主力户型，以包租2年，每年保证租金回报6%来计算：
收益计算
1房，建筑面积约53-74㎡，总价万元起
一年收益约12万元，2年收益约24万元
1+1房，建筑面积约66-76㎡，总价万元起
一年收益约14万元，2年收益约28万元
2房，建筑面积约74-99㎡，总价万元起
一年收益约19万元，2年收益约38万元
具体优惠/折扣详询大马置业顾问WX：ylg
全球首座「SO/索菲特五星级酒店品牌公寓」。
吉隆坡SO/索菲特品牌公寓，作为雅高集团旗下知名品牌“SO/索菲特”在全球首座以SO/索菲特命名的五星级酒店品牌公寓，以其优越的地理位置、独具匠心的规划设计、顶级的建筑用料、首府领先的建筑品质以及独一无二的品牌优势……让其一推出市场便受到欢迎。
No-03
从地段上来说。
SO/索菲特品牌公寓给你底气，盘踞吉隆坡城市中心最核心地段KLCC双子塔区域。
城市中心的价值在哪？
为什么我们说，任何时候城市中心区域都属于稀缺资源。因为支撑区域价值的是它背后一系列丰富的市政和生活配套。而这些配套在可预见的时间内都不存在任何搬迁可能，这就等于夯实了区域的价值基础。
KLCC以马来西亚国家石油公司的双子塔为中心，是马来西亚主要的金融和商业中心，是许多甲级办公楼的所在地，这些办公楼容纳了众多跨国公司(MNCs)和大型公司。
这些建筑包括马来西亚国家石油公司3号楼、埃克森美孚大厦、卡里加利大厦和明讯大厦。
同时，马来西亚国家石油和天然气公司、马来西亚国家石油公司的房地产部门、KLCC房地产控股公司和KLCC房地产投资信托基金(KLCCREIT)在KLCC区域拥有并管理多处办公室、零售和酒店物业。
且klcc区内亦汇集众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部（花旗银行、中国银行、洲际酒店、四季酒店、文华东方酒店、澳大利亚高级专员公署等），成为吉隆坡最为国际化的地段。
由于地理位置优越，租赁市场基本稳定。报告称，一般来说，品牌公寓的平均租金收益率在5%至10.4%之间。
高层房产也有投资价值，特别是在KLCC等黄金地段的项目。
据第一太平戴维斯Savills的年年底的数据显示，KLCC地区的公寓在年的平均售价为50万马币。随后，年其交易价格超过万马币，年达到万马币，相当于资本升值%。
资深房地产人士表示，KLCC地区具有强大的优势，可以支持未来的房产价格增长和需求。
“对于位于马来西亚首都吉隆坡KLCC来说，当外国人考虑访问马来西亚或在马来西亚定居时，这绝对是首选。”
此外，土地短缺也是支持价格增长的另一个因素。
KLCC的房价这几年一直有上无下，即使是金融危机的时候房价也仅是横摆，因此这也凸显了KLCC区域房产是到马来西亚投资最安全的选择。
在美国、欧洲及马来西亚有37年房地产经验的丹尼尔肯贝罗博士(DanlGambro)曾接受媒体访问时也透露，KLCC房地产市场会再次爆发，而且爆发力相当惊人。他认为，只要你的持有能力越持久，回报率就越高。
而谈到KLCC的未来发展前景时，许多受访者一针见血地点出这里的优势：就是这里，是未来金融、经济、商业活动即将上演的大舞台，马来西亚的发展绝不会少了KLCC。
SO/索菲特品牌公寓距双子塔仅米，有非常便捷的公共交通衔接，包括轻快铁，以及各主要干线例如苏丹依斯迈路和安邦路，衔接各主要道路和高速大道。距离马来西亚最大交通枢纽KLSntral只是8分钟的车程，这里是国际商旅的绝佳地点。
日常生活—步行即可抵达
医疗中心、KLCC公园、购物广场、银行等
日常生活便利近在咫尺
轻快铁站、巴士站、德士站，
完善的连接—步行就能抵达
也可以通过KLCC行人天桥步行到武吉免登地区
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一起来详细了解这个KLCC的高端品质项目——OxlyTowrsKLCC。
OxlyTowrs是位于马来西亚吉隆坡市中心安邦路的一项综合开发项目，靠近标志性城市地标双子塔和吉隆坡会议中心，直线距离双子塔仅米。
OxlyTowrs将成为吉隆坡的下一个标志性建筑！凭借着精湛的设施、无与伦比的位置，甚至到环境本身，在这是，业主将会找到理想的家园。
项目包括
一座78层的SO索菲特酒店+SO索菲特品牌公寓
一座49层的酒店式服务公寓
一座29层的甲级办公楼
（三栋建筑由一个两层的零售商场相连）
共同组成了位于吉隆坡市中心的综合发展项目
未来，OxlyTowrsKLCC建成发展后，势必将带动吉隆坡房产价格的新一波强劲增长，也将为吉隆坡带来崭新的发展面貌！
双子塔旁独一无二，SO/索菲特品牌公寓。
9月19日北京展
全球首座SO/索菲特品牌公寓正在热销！
现OxlyTowrsKLCC综合发展项目中的全球首座SO/索菲特品牌公寓正在热销！
而优居东南亚也携手项目开发商OXLEY豪利集团（新加坡上市房产公司）将于9月19日北京东方君悦大酒店举办马来西亚房产推介会，活动现场详细介绍SO索菲特品牌公寓的投资优势，并带来专属特惠房源！
具体活动信息详询大马置业顾问WX：ylg
世界首个SO/索菲特酒店豪华公寓落地吉隆坡
9月19日北京展
这栋全球首座SO/索菲特品牌公寓，专为精英阶层量身打造。
世界知名顶奢酒店集团雅高集团旗下五星级品牌——SO/索菲特，打造出吉隆坡独一无二极具潮流与居住体验的五星级品牌公寓！未来增值与租金回报可想而知是多么令人惊诧！
该项目有78层楼高，突破了吉隆坡住宅新高度，位于第77层的无边泳池，更是一举拿下吉隆坡最高楼层住宅类无边泳池称号。
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SO/索菲特品牌公寓有哪些亮点？
亮点总结
◆坐落于马来西亚吉隆坡KLCC顶级地段，真正意义上与双子塔为邻，荣享繁华生活圈，尊处无限价值之巅；
◆与世界顶级奢侈酒店集团雅高酒店集团（AccorHotls）合作，推出吉隆坡首个六星级酒店SO索菲特酒店以及首个以SO索菲特品牌命名的高端公寓项目——SO索菲特公寓，品牌光环加持；
◆全球知名设计公司VERITAS设计，新颖时尚，极富当下潮流气息；
◆新加坡上市房企Oxly豪利集团实力开发；
◆78层楼高俯瞰吉隆坡繁华，个住宅单位享惬意都市生活；
◆顶级社区综合配套，包括：吉隆坡最高住宅类无边泳池（第77层）、空中花园、健身房、多功能厅......
◆住户将直接享有AccorHotls最高级别白金卡，享受最高级会员待遇及专属定制服务；
◆永久产权，世代相传；
so/索菲特品牌公寓的奢华配套
样板间鉴赏
项目详情
在售项目：SO索菲特品牌住宅
项目定位：世界首个吉隆坡SO/索菲特酒店和豪华公寓
项目全称：OxlyTowrs
项目地点：吉隆坡双子塔米处
发展商：新加坡上市房企Oxly豪利集团
土地面积：3.11英亩
项目产权：永久产权
项目性质：豪华综合体项目
月管理费：0.98RM/每平方尺
装修标准：精装全配
交房时间：预计第一季度
项目价格：总价万元人民币起
活动特别优惠：
订金：00马币
可选包租单位，租金回报6%，包租2年
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活动详情
北京站
活动时间：9月19日（周日）10：00-18：00
活动时间：10月16日（周六）10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅
具体