来源：和讯房产
继去年6月14日上海发出《关于实行投标人代表签署不参与围标串标承诺书的通知》（简称《通知》）不到一年时间，由中海、华润、万科三巨头参与的围标上海北外滩黄金地块事件就发生了。
由于参与企业非常知名，再加之发生在上海这个中国经济最活跃的话题之地，消息一出，立刻引起热议。
为什么发生在上海？为什么企业敢这样做？土拍各类问题的根源是什么？房产特约评论员蔡为民对这些问题进行了一一解答。
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为什么发生在上海？
第一，从这块地本身来说，这几年间，上海土地招标的很多地块一般都附带多个条件，比如一定比例的保障房、公共设施配套、自持等，要求很多，虽然这类地块总底价相对不高，但把这些附带成本换算下来，总价也不低，如此开发商获利空间就不断被压缩。
此次上海北外滩虹口这块地比较纯粹，只有很少附带条件，所以引起不少开发商