随着楼市步入平稳发展阶段，房价的上涨步伐得以抑制，那些拍卖会上风光无限的“面粉贵过面包”的项目，如同鸡肋般刺激着开发商的神经。年是全国各地“三高”地块（高总价、高溢价、高单价）频出的年份，据克而瑞统计，武汉市自年以来出现了20宗典型的高价地。按照正常的开发周期，两年之后的年正好是这些项目集中入市之际。然而在市场限价压力之下，仅8宗地入市。
八宗高价地项目在入市之后普遍刷新该片区的备案价天花板，高房价的入市效果显然并不理想，去化率有点不尽人意，多数楼盘都未售完。以此为鉴，目前武汉各个主城区的备案价是在什么区间呢？
主城区：
由于武汉曾出台明确的装修限价，装修限价的依据是备案价区间，最高装修家不超过元/平。所以根据政府备案指导价，和装修价，房价基本不会有太多浮动。
汉口片区
详细楼盘解读：
后湖：毛坯备案价在1元/平，代表楼盘为首地云梦台、融创融公馆（1元/平+元/平装修）、美联联邦生活区二期城仕（1元/平+元/平装修）。
汉口滨江：毛坯备案价-元/平左右，代表楼盘有毛坯销售的华发外滩首府元/平；带装修销售的绿城黄浦湾均价4元/平（元/平备案价+元/平装修）。
堤角：毛坯备案价-元/平左右，代表楼盘为已售罄的统建新干线；备案价基础上加元/平装修，代表楼盘为即将开盘的幸福湾。
CBD:毛坯备案价元/平左右，带元/平装修，代表楼盘泛海国际芸海园。
汉口中心：毛坯备案价0元/平以上，代表作有万科金域时代（0元/平+元/平装修）、越秀国际金融汇（3元/平+元/平装修）、西北湖壹号院御玺湾毛坯3元/平。
古田：毛坯备案价-元/平左右，代表楼盘刚刚开盘待售的江山樾，毛坯元/平；金地悦江时代（元/平+元/平装修）。
汉西：毛坯备案价元/平，代表楼盘兴华尚都国际；时代新世界（元/平+元/平装修）。
武昌片区
详细楼盘解读：
武昌中心：毛坯备案价-3元/平，代表楼盘万达御湖壹号（元/平+元/平装修），联投时代中心（元/平含装修），佳兆业广场天御（3元/平）。
徐东：毛坯备案价2元/平，代表作融侨城（0元/平）。
青山滨江：毛坯备案价-元/平，代表楼盘招商一江璟城（元/平）、中冶39大街（2元/平）、武汉江山（元/平）、御江壹品青山印（元/平）。
白沙洲：毛坯备案价元/平左右，代表楼盘是保利新武昌、保利上城、东原启城，均在都在元/平左右。
青菱新区：毛坯备案价元/平，都是装修房1元/平（含元/平装修），代表楼盘有美好长江首玺、新城阅璟台，均价在1元/平。
黄家湖：毛坯备案价元/平，代表楼盘爱家名校华城（元/平，毛坯出售）和鄂旅投书院（元/平含元/平装修）。
杨春湖：在东湖金茂府尚未入市之前，片区毛坯备案价在元/平，代表楼盘为杨春湖畔带装修元/平；待金茂府开盘之后，备案价为元/平，加入装修价之后均价在元/平。
关山：在正荣紫阙台开盘之前，片区备案价在-元/平，代理表楼盘为泛悦城、琨御府及中建大公馆；正荣开盘之后，备案价提至2元/平，均价元/平。
光谷东：备案价在1-元/平，代表楼盘为售罄的绿地国际理想城和朗诗里程。奥山府元/平+元/平装修；中建光谷之星备案价超过1元/平，装修价元/平。
光谷南：中海光谷锦城和招商东城华府备案价均为元/平左右，康桥知园备案价为1元/平左右，外加元/平装修。
汉阳片区
详细楼盘解读：
汉阳滨江：在继碧桂园晴川府刷新片区天花板之后，片区最高价突破0元/平，碧桂园晴川府备案价在2元/平，另加元/平装修；世茂锦绣长江备案价在元/平，另加元/平装修。
王家湾：毛坯备案价1-元/平左右，代表楼盘王家湾中央生活区，带装修的元/平，代表楼盘有钰龙旭辉半岛、阳光城檀悦，纽宾凯公园里元/平。
四新：毛坯备案价1元/平左右，代表楼盘城投四新之光；带装修的1（含元/平装修）有新城璟棠和光明上海府邸。
沌口：片区价格较为不均，最高的为万科翡翠玖玺元/平（含元/平装修），另有金色港湾双湖林语1元/平的毛坯房、港湾江城元/平（含元/平装修）、海伦小镇元/平含元/平装修）、碧桂园麓湖郡1元/平（含元/平装修）、海伦春天元/平（含元/平装修）。
以上为武汉各个主城区的备案价与新房参考价，在备案价低于平均值时，基本是很难买；备案价高于平均值时，处于较难售完；而大多数楼盘的备案价都符合该片区的限价区间，除了个别高地价项目之外，此文仅做参考，下周将会带来远城区的备案价与房价盘点，敬请