年8月9日，上海南外滩董家渡地区。视觉中国资料图
中民投（中国民生投资有限公司），卖掉了手中最优质的资产之一——上海董家渡13、15号地块（上海市黄浦区“小东门街道、街坊”）。
2月14日，上海本地房地产巨头绿地控股（.SH）公告，收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权，交易价格为亿元。
国家企业信用信息公示系统显示，年2月13日，董家渡13、15号地块的开发公司中民外滩房地产开发有限公司股东发生变更。
该公司股东一栏原为：中国民生投资股份有限公司、上海佳渡置业有限公司（中民投孙公司）、上海外滩投资开发（集团）有限公司、安信信托股份有限公司。变更后，中民投和上海佳渡置业退出，股东一栏中新增绿地地产集团有限公司。
此外，法定代表人一栏也发生变更，绿地集团总裁助理、事业二部总经理徐荣璞成为法定代表人。
2月14日，中民投明确表示，中民投与交易对手签署了协议，完成了不符合战略转型方向的重要项目退出。所谓“不符合战略转型方向的重要项目”，指的便是董家渡13、15号地块。中民投方面称，“中民投本没有布局地产的初衷，由于董家渡项目而进入地产行业。”
多家企业都有意接盘，政府协调后绿地介入
董家渡13、15号地块最终由绿地接盘，这一消息刚传出时令市场感到有一些意外。此前，市场传言的该地块意向买家中，并没有绿地。
有知情人士向澎湃新闻透露，在2月12日之前，恒基、CPPIB（加拿大养老基金投资公司）、龙湖、平安、正大等公司都参与过接手该项目的洽谈，其中恒基、CPPIB等甚至已经报价，且报价高于亿元。而绿地是2月12日才介入，最终在政府部门的协调下，身为国企的绿地以亿元价格拿下了董家渡13、15号地块。
“绿地在国内许多二线城市都有著名的标杆项目，但作为一家总部在上海的企业，绿地在上海却一直没有核心地块的标杆项目。这一次拿下董家渡地块，对于绿地来说，象征意义或许比经济利益更加重要。”上海晟世泰平投资管理有限公司董事总经理陈立民评价。
从近年来绿地的拿地策略上来看，其明显更为偏重二线城市、有高铁且人口导入较大的城市及一线城市周边地区，而对于竞争激烈、地价高昂的一线城市地块则鲜有涉足，显得颇为谨慎。
早在年年初，绿地控股董事长张玉良在接受澎湃新闻等媒体采访时便明确表示：最好不要做“地王”，应当合理性地拿地，尤其对于房价、地价已不再呈趋势性上涨的城市，拿地要慎之又慎。
不过，绿地显然并没有放弃在一线城市中心区域寻找投资机会。年1月，在接受澎湃新闻采访时，张玉良谈及未来企业发展机会是曾表示：“机会一直有，是怎么去发现的问题。”
而如今，中民投转手上海南外滩核心地块，这对于绿地来说，便是一个不错的机会。
中民投21财经APP图
“金融属性”的要求让中民投吃了“香饽饽”
董家渡13、15号地块有多好？
它甚至被业内称之为“钻石地块”，言下之意便是比“黄金地块”更为珍稀，它也是上海南外滩地区的核心板块。
公开资料显示，该地块东至中山南路，南至规划东江阴街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路（不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路）。地块出让总面积.1平方米，容积率5.54。
在董家渡13、15号地块步入出让流程之后，它便吸引了整个房地产行业的