4月10日，中海地产上海区域总崔某被带走，“事出围标”，现处于刑事调查阶段，他所担任人大代表的上海某区也提请暂时停止其执行代表职务。
随着事件发酵，华润置地副总裁兼华东大区总经理陈某亦被带走配合调查。
而就在3月31日，中海以34.3亿元的挂牌底价，拿下了上海北外滩地块。
北外滩这块地是虹口区三年来首次出让的纯住宅地块，起拍单价近6.4万元/平方米，周边的房价已超过10万元/平方米。
相比上海以往拍卖的地块，无自持要求、无最低住宅下限要求，保障房配建仅5%，要求明显宽松得多。
一票头部房企闻风而来，中海、万科、华润、招商、绿城、平安6家企业参与竞标。
这一香饽饽地块采用“由竞价招标”方式出让，按综合条件由评标小组进行综合评分，达到规定分数线的竞买人确定为中标候选人，然后再按价高者得原则，通过现场竞价确定中标人。
按照公开信息披露的竞价情况，中海、万科和华润三家都给出了34.3亿元的底价竞价，而中海则位列评标小组综合评分的首位，因此摘得该地块。拿地之后，中海与华润已组建好了团队，万科仅为财务投资，拟联合开发该项目。小道消息则称，是同时参与竞拍的六家房企中的一家，举报了这一“神奇的巧合”。
“一个项目的成功与否，80%是由拿地决定的，20%是由后期的开发决定的。”土地的争夺对开发商来说，是一场战争，正如丘吉尔所说：这场战争必须争取胜利，因为没有胜利就没法生存。
为了拿地，开发商或合作、或并购、或注资，更多则是在招拍挂的战场上厮杀争夺。
竞价时代，开发商你一口价我一口价，结结实实的把面粉价拍得比面包还贵，区域地王在充分市场化的价格竞技中频频涌现，地方政府挣得盆满钵满，拍下地块的房企算算杠杆的角度、涨价的速度、捂盘的程度，也还可以接受。竞价到你来我往难分伯仲之际，也常有两边老板迅速通话，拍板“你若不举，皆大欢喜”，或是“合作开发，共同富裕”。
随着市场热度日益高涨，竞拍保证金也水涨船高，寻求快速规模扩张的房企对优质土地资源更加渴求，在竞价保证金飙升至%，也就是交保证金就等于交全额地价款的巅峰时期，一些房企不惜用多家体外公司共同参与竞标，以求摘地万无一失。围标串标的嫌疑暂且不论，要知道，每家体外公司都要交全额土地款，五家马甲公司就是五倍土地款，光拿地这一个月占用的资金就以数十亿计。
饶是如此，地方政府依然使出浑身解数，拿地玩法层出不穷。先期竞价、现场举牌、到了最高价就竞配建面积、到了最高配建面积竞自持比例，直至自持%，最后再摇号，或是以打分制排名入围。
开发商能不能拿到地，先要拼实力上桌，还要倾全力下注，最后凭运气或背景赢得地块。
除了你死我活的公开争夺，还有一些开发商曲线救国，另辟蹊径。
华夏幸福的产业新城，万达的万达广场，融创的融创文旅，绿地的办公地标，碧桂园的教育+，万科的康养和众创，只字不提房地产，却无一例外的急政府之所急，想政府之所想，把地产和地方建设绑定在了一起。
到了后期，拿地的招牌越发光鲜亮丽，张华要做中国最好的电动车；李萍要做中国的迪士尼；王明要用机器人给中国人盖房子，大家都拿到了便宜的土地。
动辄几百亩地，还是政府双手奉上，价格自然好说，这让那些杀红眼的开发商情何以堪。
所以你以为的拿地难，只是没有找到合适的那块敲门砖。
俱往矣，公开拿地市场的击鼓传花，猫和老鼠的沆瀣一气，以为不会停下的音乐和舞步，都难免渐渐放缓。
此次上海北外滩地块的“围标”事件，背后是国有资本和地方政府的大胆博弈。
一边是浓眉大眼的央企在错误的时间，用错误的方式，拿了一块错误的土地，“地主家也没有多少余粮”，再次证明开发商的日子难过了；一边是沪上政府公开警告并坚决捍卫自己的土地利益，“敢在我的地头上围标”，足见地方财政的钱袋子也空虚了。
早在年，中信地产和中信银行组成的联合体，在北京CBD区域的Z11地块举牌过程中，报出26.32亿元的竞拍价格，竟然与招标底价一分不差，当时SOHO的潘木匠在微博大呼“遇到神仙了”，业内质疑“中信神仙标”有内定之嫌。
为此，中信给出了一套内部报价方案，用测算和公式力证报价撞上底价“纯属巧合”。
最终，北京市国土局公告称中信投标文件中有关内容违反了商业银行法，投标被确定为无效。Z11地块也成为9地块中唯一流标的地块。
年，同在上海，旭辉在一次土地投标中因迟到失去招标资格，被罚没收3.7亿元保证金，其违约行为还被列入诚信档案，且3年内不得在上海拿地；而另一家闽系房企则蹊跷地以底价中标。
此次中海围标事件的影响仍在持续发酵：按照招投标法，直接负责人难逃刑责追究，相关涉事人员亦被牵连；三家嫌疑房企大概率面临保证金被罚没、3年内不能在上海拿地的处罚；上海区域“竞价招标+打分制”的出让规则可能重新回到“多家入围+直接竞价”的近身较量。
更重要的是，“稳房价、稳地价、稳预期”的口号之下，面对“哄抬房价”的这口大黑锅，开发商、金融机构和房产中介，纷纷表示“不背”，地方土地财政的遮羞布则被一把揭开。
“来啊快活啊”的虚幻泡沫酿成苦酒，一个非理性繁荣的镀金时代行将结束。
同处乱局中，义愤填膺奋起举报的某房企一脸无辜：
“我只想做个好人。”