中心城区代表着上海未来发展的高度，同样房价也是第一档的。
在中环内价格全面10万/㎡+的当下，外环内已成为刚改、改善置业的热土。
但外环周边的热门板块价格依然不低了，有轨交或重磅规划的板块更甚，入围门槛更是居高不下，如普陀桃浦、闵行七宝，徐汇华泾等价格普遍在8万/㎡+。
预算不高，想要入手有规划、外环内的真地铁盘，这样臻稀的机会真的不多，一旦出现，一定要牢牢把握住！
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
七批次真正的“爆款”红盘来了！
吴淞副中心+外环内的真地铁盘宝莲玖邑已过会，11月22日取证！
项目主力产品建面约84-㎡2-4房，共套房源，均价约元/㎡，总价约万起，入围比2！
宝莲玖邑效果图
3号线淞滨路站直线约米，
总价约万起，买外环内真地铁盘！
宝莲玖邑是七批次少有真性价比红盘，价格约6.1万/㎡的外环内真地铁盘！
要知道，向南不远处的宝山淞南价格在7.3万/㎡，约4公里外的新江湾城价格在9.7万/㎡，与项目有1.2-3.6万/㎡的差价。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
宝莲玖邑周边双轨交环绕，已有3号线，未来还有19号线，势能非常强劲！
项目与3号线淞滨路站直线距离约米，步行距离也仅有米，仅隔了一个小区，即可免除轨交的噪音污染，又能享受到便捷的交通。
区位示意图，以实际为准
项目通过3号线，8站地铁直达虹口足球场站，11站地铁即达上海火车站，3站地铁即达长江南路站站内换乘18号线。
通过19号线（在建中），可以直达黄浦江沿岸多数大规模总部办公集群：北外滩-小陆家嘴-世博后滩-前滩，预计可和12条地铁线路实现换乘。
3号线、19号线（在建）沿线价格早已高攀不起，仅是多坐几站地铁，价格就断崖式回落。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
肉眼可见的差价，足以证明宝莲玖邑含金量非常高。
新一代城市副中心：吴淞创新城，
高收入人群的置业热土！
宝莲玖邑位于新晋城市副中心的吴淞创新城核心位置。
老一代城市副中心如徐家汇、五角场，如今已是上海首屈一指的大商圈。
吴淞创新城则是与张江、虹桥等同级的新一代城市副中心！
规划示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
吴淞新城是上海北部城市副中心功能的重要承载区，是上海追求卓越全球城市的重要发展空间，是上海版的“金丝雀码头”！
这里更属于上海中心城区的一部分，是宝山区乃至上海未来发展的侧重点，地段上蕴含了更多的前景。
来源：上海宝山区规划
吴淞创新城按照“产业为先、产城融合、生态宜居”总定位，区域内转型开发态势成片成面、如火如荼。
目前，吴淞创新城一大批功能性项目正在加快建设，宝武两个首发项目已先行启动，复旦12个省部级工程技术中心已落地投用，米超高层、上大美院、中央钢铁公园、宝武（上海）碳中和产业园等也蓄势待发。
可以预见的是，吴淞创新城或将聚集数量可观的高收入群体，未来区域内将产生越来越多的改善居住需求。
吴淞创新城规划图（来源：上海宝山