时光追溯至10年前，你最想做的事情是什么？
我想，大部分人一闪而过的念头大概就是：买房！
回首近十年：楼市风云巨变十多年前，福州还是个房价比很多内陆地区都低的小二线城市，直到年，房价才首度突破万元关卡。
（福州中心城区城区房价走势数据图）
也就一年之差，年的金山，房价仅元/㎡，这个价格换做现在真的难以想象。
从当月（年2月）金山元/㎡的新房均价来看，假设年买金山㎡的房子，用当前金山均价购入，买6套㎡的金山优质区域的商品房都绰绰有余了！
（金山年2月房价走势图）
而位处金山南江滨区域的融侨外滩大概也是在年入市，那一年福州房产均价刚破1.5万/㎡，直逼2万/㎡关卡（福州中心城区走势图可以看出）。
一时间人心惶惶，观望者悲观盼跌，直呼房价到了濒临“泡沫”的地步；刚需者火急火燎，进退彷徨。
这时候我们再来看下金山年的金山均价，4年不到的时间里，也已经涨到1.2万/㎡左右了。
对比之下，融侨外滩每平2.3万的均价在金山这个板块来说，算是偏贵的了，但是针对整个福州的均价大环境上看，这个价格也只不过处在中上的位置，还达不到豪宅的高度。
（年媒体公布均价）
特别是年清盘的时候，部分余房甚至低到了1.28万/㎡，我想，回首10年前1万出头的“清仓价”，再看看如今涨到7-9万/㎡的房价，不少和融侨外滩擦肩而过的老板们，现在肠子都悔青了罢！
（年余房价格）
不过，也不该一直沉浸在“错过”红利的悲伤痛苦里，我们应该在不断变化的现象中总结经验，展望未来。
福州南江滨：融侨撑起一片天福州南江滨一带，一直都属于金山区域的标杆地块，而融侨外滩壹号就像是福州房价历史中一匹奔腾的黑马，房价一路赶超鼓楼区，跃上福州房价天花板，一举拿下“福州富人区”的称号。
那么，融侨外滩壹号到底有什么魔力，可以在10年间一战成名？
一：稀缺江景，对岸是闽江北CBD
江、海、湖，一切与水系有关的地域，在历史上通常会有先进文明的诞生。
人类对江水湖畔的占有欲，是刻在人类基因里的东西，它那不可复制的稀缺性注定备受城市高阶人士瞩目。
福州江景房不算常有，而齐聚秀美的自然景观与城市的天际线的优质江景资产，更加不常有。
不是所有的江景，都有收藏的价值，不是所有的江景，都能撑得起“豪”这个字。
而融侨外滩壹号的对岸便是福州城市天际线——闽江北CBD。
一个拥有世茂大楼、ICC升龙环球中心等8栋+高楼的福建第一摩天地标群和CBD商务区，它是摩登都市精英的象征。
二，聚集效应，福州规模最大的富人区
融侨外滩壹号已与周边的融侨水乡别墅、融侨外滩A、B、C、D区组成了福州占地面积、规模体量最大的成片富人区，总户数约户。
目前庞大的规模效应已经逐步形成，叠加其唯一的对望闽江北CBD的一线江景，也就铸就了其房价的不可撼动。
CRIC数据显示，年全国总价万-万豪宅中，福州成交量高居全国第八，仅次于上海、北京、广州、杭州、东莞、深圳和南京。
（来源：CRIC数据）
随着融侨外滩壹号的销售，今年福州千万豪宅的排位，在全国城市中预计将有进一步的上移。
三、板块优势，衣食住行配套全
南江滨板块位置在福州三环以内，北面有三座大桥跟福州鼓楼这些老城区相连，使南江滨和市区紧密联系。
像闽江大道、南江滨大道等这些主干道，密密麻麻地铺在这个板块上，纵横交错的交通网方便了在这个板块生活的人们日常出行。
除了四通八达的交通之外，地铁线路方面也比较完善，根据福州地铁规划，3号线、2号线、4号线以及5号线四条地铁线将穿过南江滨板块，满足日常出行需求。
（南江滨-融侨外滩地理区位）
在教育配套上，融侨承建了许多配套教育设施，如融侨兰邑幼儿园和融侨杰座幼儿园。还有仓山区第九中心小学、江南水都小学和江南水都幼儿园等，可以满足各个年龄段小孩的教育需求。
至于医疗和商业配套，就更不用说了。万达、爱琴海、万宝商圈、省立南院等都是福州金山地块居民再熟悉不过的标志性配套建筑了。
不过，随着去年官方所发布的“沿江地块原则上不再新建住宅”的重要决策之后，福州的江景房也到了更加稀缺的地步，也难怪去年融侨外滩个别房源创下成交单价逼近9万/㎡的记录了。
（去年单价逼近9万成交新闻）
融侨外滩总结总结一下，南江滨的区位价值得肯定，它那一路飙升的房价也绝非偶然成因，目前融侨外滩的价格是不是最高峰还不好说，但对于有江景情怀的富豪来说，价格或许已经不再是首要考虑因素，哪怕未来突破10万/㎡，还是会有人入手；
但如果是要想融入富人圈层，而退而求其次得去选择低楼层，似乎意义也不是很大。具体怎么看，或许也是见仁见智了。