一、幸福码头概述
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幸福码头，位于*浦区中山南路号，是一座充满时尚创意气息的园区。这里曾是繁华的上海滩，如今已经华丽蜕变为一个集商务、文化、娱乐于一体的综合性场所。竣工于年，占地面积达平方米，拥有层楼高，标准层高5米，净高4.5米，大堂更是高达8米。物业由上海怡德物业经营管理有限公司负责，并提供个地上车位和20个地下车位。在幸福码头这个时尚创意园区内共有11栋楼，单元面积从-（整栋）不等。
二、参考价格与可租面积
幸福码头的参考价为6.5-7元/m2?天，可租面积范围为00-㎡。相较于周边楼盘如弘基?老码头二期、金光外滩中心、外滩SOHO等，幸福码头的价格具有竞争力。
三、硬件设施
1.层高与采光：幸福码头的标准层高为5米，净高4.5米，大堂高度更是达到8米。这样的舒适层高和卓越采光为入驻企业提供了完善的办公条件。
2.电梯与网络：幸福码头共配备有1部客梯和1部货梯，均为三菱品牌。此外，园区内提供电信、联通、移动等多家网络运营商的接入服务。
.空调系统：幸福码头提供集中式中央空调或独立空调两种选择，并根据流量计费。空调开放时长为24小时，并进行独立核算。
4.车位租金及物业费：地上车位个，地下车位20个，车位租金为元/月；物业费为8元/平米·月。
四、周边环境
幸福码头毗邻*浦江畔，紧邻外滩风景区。这里交通便利，周边餐饮、购物、休闲设施丰富。同时还拥有一批知名企业入驻，如德必外滩8号WE等。
五、楼盘特色
幸福码头时尚创意园区以其低廉的商务成本和优质的物业服务吸引了众多企业入驻。园区内共有11栋楼，单元面积从-（整栋）不等，室内层高2.6-10米。其高效率的使用空间（可灵活组合办公空间，大小随心掌控）为企业提供了良好的发展环境。
六、竞品分析
1.弘基?老码头二期：参考价6.5元/m2·天起，可租面积-m2。
2.金光外滩中心：参考价6.5元/m2·天起，可租面积-90m2。
.外滩SOHO：参考价5.91元/m2·天起，可租面积81-m2。
4.德必外滩8号WE：参考价10.8元/m2·天起，可租面积20-m2。
5.德必外滩WE：参考价7.5元/m2·天起，可租面积60-m2。
综上所述，幸福码头凭借其独特的地理位置、完善的硬件设施、优越的周边环境以及低廉的商务成本，在同类楼盘中具有较高的竞争力。幸福码头时尚创意园区将成为企业发展的理想之地。