之前我们写过北外滩的版块介绍北外滩（冉冉上升的新星，北外滩！），就有很多朋友评论反映，一直只知道外滩，北外滩和东外滩都还不行？其实外滩大体上是分为北外滩、东外滩、南外滩、外滩源四个区域的，并没有什么西外滩哦。
北外滩这两年随着十四五规划布局热度在不断提高，而它旁边的东外滩就没有么高的热度了，东外滩原本是工业区，云集着很多的厂房和棚户建筑，在大多数人看来都不是一个适宜居住的好地方，所以，很长时间内被人们所忽略。但是随着上海金融中心、航运中心建设，以及美团、B站自去年相继拿地建总部，东外滩也开始出现在公众视野。今天就带大家了解一下东外滩板块。
01版块简介
百年工业，百年市*，使“东外滩”拥有了众多的中国工业文明之最：中国最早的机器造纸厂、中国最早的自来水厂、最大的火力发电厂、远东最大的肥皂厂。
然而时过境迁，“东外滩”今已风光不再。衰落的产业，凋敝的江岸，凌乱的景观，成为上海水上都市形象的一大缺憾，与外滩、北外滩和小陆家嘴构成的“两岸三角”及世博园址的优美环境形成了巨大反差。提到上海，相信在很多人脑海中浮现的就是外滩，而东外滩很长时间内被人们所忽视。
东外滩板块在*府规划上是指西起大连路，东至复兴岛，北抵平凉路，南达*浦江的区域，即杨浦大桥两侧、滨江绿化带和复兴岛地区。在房地产市场上东外滩要小很多，可以理解为长阳路、杨浦大桥和大连路所包围起来的杨浦内环内，今天主要讲一下房地产市场上所说的东外滩。
02交通情况
地铁：12号线大连路站、江浦公园站、宁国路站。4号线杨树浦路站、大连路站。18号线（在建，年底通车）丹阳路站、平凉路站、江浦公园站。
公路：长阳路、平凉路、杨树浦路，大连路、江浦路、宁国路组成主干道路网。并且有内环高架、杨浦大桥连接浦东、大连路隧道可进入陆家嘴板块，周家嘴路隧道连接浦东自贸区。在建的江浦路隧道预计今年10月份竣工，正式通车后，东外滩板块将有三条跨江隧道直通浦东。
总体上来说，东外滩板块在公共交通上是三线轨交，在自驾出行上，有长阳路主干道、内环高架和三条跨江隧道，交通十分便利。
03教育医疗
教育资源：
板块内主要有齐齐哈尔路第一小学、怀德路第一小学、杭州路第一小学(南校)等，上海市十五中学(存志东校)、上海市市东实验学校(上海市市东中学)、惠民中学、上海市辽阳中学(东校区)等。
齐齐哈尔路第一小学是板块内不错的小学，是杨浦区公办小学第二梯队。年由两所学校合并而成。学校依托齐一小学中心校的优质教育资源，在新的平台上稳步发展。学校拥有一支年轻、敬业、好学、善思的教师队伍。
齐齐哈尔路第一小学
此外市东中学也是杨浦区比较好的一所公办十二年学制贯通学校。年，市东小学并入市东中学之后，成为上海市首所以百年名校为基础的公办十二年学制贯通学校。
上海市市东实验学校
医疗配套：
东外滩医院，其中复医院医院，医院医院医院医院。
复医院
医院
板块外江浦医院医院距离东外滩板块也很近。
医院
04周边配套
板块内的商业主要有长阳路欧尚超市、百联滨江购物中心、平凉路商业街、东方渔人码头等，相对来说商业发展比较缓慢，不太高大上。但是北外滩白玉兰广场、来福士广场等大型商业综合体也可辐射到板块内。
百联滨江购物中心
东方渔人码头是上海新的标志性城市滨水区，项目位于*浦江两岸开发核心地带，紧邻北外滩区域，与陆家嘴金融区、北外滩邮轮、航运中心相衔接，是上海市*浦江两岸综合开发重点项目之一。该项目以高水准的“海洋文化”和“渔文化”为主题，融合人文历史、浦江美景、亲水绿地，集海洋文化博览、世界海鲜特色餐饮、国际旅游服务、高级商务办公等功能于一体。
东方渔人码头
05未来规划
《上海规划》在借鉴了大伦敦空间战略规划的基础上，结合上海发展实际，计划在上海多处打造一个中央活动区，其中就包括东外滩。中央活动区是一个多功能融合的城市公共活动区域，包括面向全球的金融和商务中心、独特的建成环境和文化遗产、全球性购物和旅游目的地、战略性文化和国际会展功能等，拥有法律、医学、学术、*府和公共机构等各种机构，是全球城市功能的核心承载区。
去年11月份和今年1月份，互联网大厂美团和B站也相继在东外滩成功拍地，计划在东外滩建立总部。未来建成之后也将引入大量的人才聚集，将会为东外滩增添更多的活力。
06建议总结
东外滩总的来说也是可以和北外滩媲美的一个优质版块，但是东外滩属于传统工业区，目前商业和人气都不如北外滩，可是目前东外滩版块的房价也在追赶北外滩，目前东外滩版块房屋均价在6.5万—10万之间，总体均价可达8万每平，与北外滩的整体均价几乎持平。
作为老工业区的东外滩虽然一直不被看好，但是随着目前拆迁工作的高效进行中，将来不管是在商业还是人口上都有着很大的发展空间。在商业上不太成熟的东外滩也可以享受北外滩的辐射利好。