来源：回澜听涛
“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”
——亚里士多德
1、为什么是“城市更新”
年10月，习近平总书记在《求是》中发表《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》，指出中国的城镇化仍会继续发展，但将逐步从“高速发展”转向“高质量发展”。与此同时，全国所有城市都要根据实际，合理控制人口密度。
这意味着，高质量发展的重点是以人为核心，更健康、更安全、更宜居的城市必须成为人民群众高品质生活的空间。一场由“增量”积极转向“存量”的动员，自此打响。
年，全国两会将城市更新首次写入*府工作报告，在《“十四五”发展规划及年愿景目标纲要》中明确提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。
这是最直接的战略布局，也顺应了城市化进程中、精细治理的必然趋势。
更宏远的城市愿景、更开阔的格局，需要匹配更科学的城市规划，要有针对性地改建、改造那些已经不适应现代化社会生活的地区，以全新的城市功能，替换功能性衰败的物质空间，焕发新生和繁荣。
寅虎年伊始，青岛发起城市更新和城市建设三年攻坚行动，以高站位顶层设计对未来许下承诺：
城市建设，要从外延扩张转型为内涵提升；
城市土地供应来源有所调整，土地利用效率必须提升。
当然，这不是一蹴而就的工作。
*府作为顶层谋划者，不能仅靠一己之力、承担全部工作。这是个循序渐进、共建共享的进程，需要有更多社会力量参与，并提供可落地的执行方案。高品质城市，亟需高品质合伙人。
西海岸创新科技城鸟瞰图
2、不一样的城市运营
产业兴，则城市兴；城市兴，则人聚集。
以城聚人、以城促产，是“城市运营”的底层逻辑。
作为世界强、央企中国中化集团旗下城市运营领域的平台企业，中国金茂凭借着得天独厚的资源整合运作能力，持续为“城市更新”输出鲜活案例。
来源：金茂北外滩
20年前在浦东，.5米的金茂大厦拔地而起，重新划定了上海的天际线。此后，中国金茂整合*浦江畔2公里*金岸线资源，成就了当地最具价值的核心中央商务区之一——金茂北外滩。
年在长沙，中国金茂拿下梅溪湖一级开发权，豪掷亿使得梅溪湖国际新城成为长沙唯一集商业、商务、科研、艺术、山水、人文于一身的大规模地标建筑群。
如今，已深耕青岛十年有余的中国金茂，正以城市共营者、城市合伙人的崭新角色，服务于城市、服务于时代。
年2月，一则新校即将投入使用的消息吸引了岛城人的目光：
高新区实验二小（北京实验二小青岛分校）将迎来配套中学，即中欧初中。如无变化，会是市区内第一梯队——青岛39中（海大附中）。一边是百年名校的山东省内唯一分校，一边是优质初中衔接，这足以让“鸡娃”的家长们心动了。
作为城市更新中最为关键的“标配”之一，优质教育资源导入对青岛来说，其重要性不言而喻。
金茂中欧国际城鸟瞰图
教育是生活必须配套，医疗、娱乐、文旅、商业设施同样是青岛构筑宜居宜业宜游高品质湾区城市的核心要素。值得