铱星导读
市场
1.厦门：到年，城市更新试点工作将取得明显成效
项目动态
2.上海苏河湾万象天地正式开业
3.先施百货内地首家购物中心在深圳开业
4.世界最大单体免税店将于海口开业
5.小众先锋时尚品牌DSMB由三里屯太古里迁址王府中环，原位置或将入驻LV之家
商业地产企业资讯
6.广州第三轮土拍：中信泰富中船摘得“地王”，华润万象系商业或将落子荔湾
7.王府井：获准在海南万宁经营离岛免税业务，免税港拟明年1月开业
8.碧桂园文商旅签约惠州唐鸿时代广场项目和雅安廊桥项目
品牌新店
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铱星云商新媒体中心
1.厦门：到年，城市更新试点工作将取得明显成效
《厦门市实施城市更新行动的指导意见》近日发布。根据《指导意见》，到年，城市更新试点工作将取得明显成效，打造一批体现厦门特色、代表厦门水平的城市更新试点项目；到年，建立健全城市更新工作机制、实施模式、支持*策、技术方法和管理制度，持续实施完成一批城市更新项目，推动全市空间布局更加优化、城市功能更加完善、产业空间持续拓展、人居环境更加优美、风貌特色更加突出。
年11月，厦门市成为住建部首批城市更新试点，旨在因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持*策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法。
2.上海苏河湾万象天地正式开业
10月13日，由6万平方米开放式商业空间、4.2万平方米城市绿地公园构成，并拥有优秀历史文化保护建筑“天后宫”“慎余里”的大型城市综合体——上海苏河湾万象天地，在静安苏河湾滨水核心区启幕。项目由华润置地与信德集团联合打造，分为东里和西里两部分，以在绿地公园架起的米的天桥连廊相连接。商业氛围主要集中在地下部分，地面层更专注于打造半开放式的生活、社交新空间。
图源：ShanghaiWOW
目前，苏河湾万象天地入驻多个品牌，全国首店、上海首家、区域首进等重磅店铺逾70%，为消费者提供轻户外“两栖”生活方式及宠物友好体验。包括新锐时尚设计师及买手品牌，如：BIBILEESTUDIO、INXXCONCEPTSTAGE、THISNORTHAT、RuirUirul、24ans等上海首店；Unawares.上海全新概念店；Hashtag、PRO等区域首店；BLUEBOX购物中心首店；BOOCUP书店娱乐联合概念店等。全时段高能级餐饮企业，如：高端鲁采跨界美术馆联合店、叁楼伴金锅海鲜、闽和南欢席、星巴克臻选慎余里非遗概念店，以及LOKAL、luneurs、FASCINO、%、Cellartotable、BoboLEE等网红轻餐下午茶等。轻户外生活方式，如Flow全国首店、Inlang上海首店、Jumplify室内蹦极运动区域首店等。及宠物友好体验业态。
3.先施百货内地首家购物中心在深圳开业
10月1日，伟禄集团旗下子公司先施的内地首家购物中心——先施购物中心正式开业，伟禄集团也由此正式开启了零售与物业协同发展新模式。先施购物中心位于深圳龙华区伟禄雅苑裙楼，商业面积约3万平米，现已有包括知名品牌儿童游乐场、电影院及大型餐饮集团在内的几十家商户入驻。
资料显示，伟禄集团物业投资项目分别位于深圳南山区、龙华区和光明区。其中，位于龙华区伟禄雅苑的先施购物中心现已正式开业。另外四个不同类型的城市更新项目即冠彰电器厂、莱英花园、伟禄科技园及樟坑径工业园也正在稳步推进中，未来将被集团打造成汇聚生活配套、娱乐休闲、亲子教育和特色餐饮于一身的商务及购物中心。
4.世界最大单体免税店将于海口开业
“世界最大单体免税店”——cdf海口国际免税城将于10月28日开业。据了解，cdf海口国际免税城项目紧邻海口重要的交通枢纽新海港，是以免税商业为流量入口，“免税+文旅”双轮驱动的旅游零售综合体。整个项目总建筑面积93万平方米，由六个地块组成，涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店、人才社区等多种业态，满足商旅休闲、度假居住、办公艺展等复合功能，致力于打造全球首个免税商业文旅休闲目的地，目前已有超过个国际国内知名品牌确认入驻海口国际免税城。
5.小众先锋时尚品牌DSMB由三里屯太古里迁址王府中环，原位置或将入驻LV之家
据时尚商业快讯，DoverStreetMarketBeijing（简称DSMB）于10月8日正式结束营业并从北京三里屯太古里撤店。有多个业界零售人士称，DSMB将在一个月后入驻王府中环，而接替DSMB的将是LV之家。除DSMB外，三里屯太古里实际上正在开展一系列密集调整。据悉，与DSMB一样从三里屯太古里北区撤店入驻王府中环的还有奢侈品牌Balmain。此外，包括GentleMonster等在内的一些品牌也已经从北区迁入南区。
图源：LADYMAX
三里屯太古里今年的重点即北区业态升级改造。朝阳区商务局称，本次升级改造将邀请国际级建筑大师，打造中国首个以单体建筑形态呈现的顶尖奢侈品全球旗舰店集群，旨在将每个独立店铺打造成独特的具有全球影响力的时尚地标。
6.广州第三轮土拍：中信泰富中船亿摘得广州“地王”，华润万象系商业或将落子荔湾
10月10日，广州迎来年第三批次18宗涉宅用地出让，最终共成交15宗，合计成交金额.2亿元，成交总建面.1万平米。其中央企保利发展、华润、中铁建、中信+中船各竞得1宗，其余多为地方国企竞得。
其中，中信泰富中船以底价.6亿元摘得的荔湾区芳村大道南以东地块；原来规划为恒大足球场的番禺区谢村居住及商业商务地块被广州城投以底价31.55亿元摘得；在二次供地中流拍的天河区育新街南侧地块则被中建四局联合体以20.67亿元竞得；华润以底价38.58亿元落子荔湾。
图源：中指数据
值得注意的是，中信泰富中船摘得的荔湾芳村大道地块，即“巨无霸”广船地块，为此轮广州供地中的“最高总价”，该地块建设用地面积平方米，规划建筑面积平方米。开发商须配建办公物业计容建面平方米，项目建成后，开发商还需自持10年计算容积率建筑面积18万平方米的商业商务物业。根据规划，未来不仅要打造成一个城市商业综合体，还将建设一个滨江船厂原址主题公园。
华润竞得地块出让面积3.08万平，土地用途为商住用地，容积率6.51，建筑面积20.05万平，华润置地以低价38.58亿元竞得，成交楼面价元/㎡，业内预测或将落子万象系商业。
7.王府井：获准在海南万宁经营离岛免税业务，免税港拟明年1月开业
10月9日，王府井集团股份有限公司发布公告称，公司获准在海南省万宁市经营离岛免税业务，王府井国际免税港位于原万宁首创奥特莱斯项目区域，经营面积10.25万平方米，运营方王府井集团正在抓紧开展装修和备货，计划于年1月开业。
图源：消费日报网
8.碧桂园文商旅签约惠州唐鸿时代广场项目和雅安廊桥项目
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