从五批次开始，上海新房市场认购数和触发积分的楼盘量正走向下行。除此之外，新房市场的成交量有下降的趋势，尤其是远郊刚需盘，去化压力较大。
二手房同样如此，成交量下滑，且上海10月二手房价格指数环比下跌0.4%，这也是今年来二手房价格指数环比首次下跌。
目前上海新房市场中五、六批次推出的楼盘大多已经认购结束。从触发积分的情况来看，五批次整体表现不佳，当然也和五批次以刚需项目为主有关，这些远郊的新盘一直不受购房者的青睐。而六批次的楼盘无论从体量上还是质量上都会有所提升，触发积分虽然不过半，但还是有所增加的。
之前的批次中，外外环甚至外郊环的地铁盘大多触发积分，如奉贤新城的地铁盘，甚至触发了70+的高分。从五批次的认购可以发现，一些外环外的地铁盘也并没有那么备受