我是星叔，你相见恨晚的买房*师，目前已为人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问：星叔，你好。目前打算在上海买老破小，首付，总价万左右，希望距离人广地铁半个小时以内，同时距离杨浦同济大学近一些，所以看了曲阳，鞍山，*兴公园板块的房子，目前觉得曲阳的环境不错，美丽家园也基本都做了，其中的西南小区比较钟意，另外觉得凤城三村也可以。这边的房龄都是80年代初的。想听听星叔的意见，附近的板块哪个更适合入手，及推荐的小区，没有学区需求，未来4-5年有置换打算，谢谢
回答:内环老牌板块，这里已经多年无新房供应了，板块内多以老公房为主，身在内环，总体挂牌量虽然大，但价格也只有6.8万/平，并不算太贵。
鞍山这个板块不错，与东外滩板块基本是相连，鞍山有学区，就是破旧了一些，万买鞍山新村，一村，四村这样的老破小也可以。好在学区是最好的打虎山路一小。比如鞍山新村对口打一这种楼盘，可以