乐居买房讯（编辑淙淙），12月6日，上海华谊（集团）联合体（中节能实业发展有限公司、上海华谊集团房地产有限公司、上海杨树浦置业有限公司）以约45.5亿元（万元）摘得杨浦区平凉社区C单元02I8-01地块（原84街坊东）商办用地，出让面积.4平米，容积4.0，成交楼板价约3.1万元/平米（.97元/平），溢价率0%。
地块范围：东至规划渭南南路，南至规划安浦路，西至规划宽甸路，北至杨树浦路。
地块位置图
东外滩板块近年来的发展可谓是有目共睹，不管是旧改拆迁，新房入市还是新的商业开业，都处在飞速发展中。目前板块内比较知名的商业分别为滨江国际、东方鱼人码头（华夏影城）以及滨江百联。
而本次出让的商办地块，正是位于这3个商业之间的位置，东南面朝滨江，西面米处有在建中的18号线（丹阳路站），周边有阳光城、保利翡丽甲第、八埭头、圣骊河滨苑等均价9w+的新建商品房小区，未来的人气及消费层次都有所保证。
杨浦东外滩新房供应活跃房价单价不足10w
根据乐居统计，目前东外滩板块一手房共计7盘，其中除了八埭头滨江园、翡丽甲第单价10w+之外，其余项目均价均不足10w。
东外滩一手房在售情况
以上7盘除了东外滩1号，其余均位于内环内，内环内10w以下的新盘基本只能在东外滩找到。不过，虽然目前板块内新房个数尚可，但是华发公馆、翡丽甲第、阳光城等房源均不足10套，而近年来，东外滩也暂无新的宅地出让，未来的新房供应恐怕只能靠一些旧改项目维持，比如圣骊河滨苑以及康博名邸。而八埭头滨江园，其除了住宅以外，更有大型商业、写字楼，是杨浦区近年来罕见的大型项目，也是杨浦滨江紧缺的综合体（商业部分体量就约66万方）。
东外滩以坐拥*浦江的天然优势，正打造世界第九湾区——上海湾区，加上区域内4号线、12号线以及在建中的18号线，其商业未来看好。本次华谊联合体所拍得的商办综合地块，虽然体量在3.68万方，虽然远远不及八埭头的体量，但是比起年内出让的2幅静安商办以及1幅普陀商办地块，发挥空间还是非常大的。
文章来源:新浪乐居