绿地外滩中心赋能区域产业提档升级助力上海 [复制链接]

本报记者方超石英婧上海报道

在助力上海国际金融中心建设的征途中，绿地外滩中心“再下一城”。

近日，绿地控股集团与中泰证券签署战略合作协议，中泰证券上海总部将落户绿地外滩中心最后两栋总部办公楼。

在中泰证券落子的背后，绿地外滩中心已成为金融机构抢滩登陆的热点和金融巨头布局未来的新聚集地，相关信息显示，截至目前，绿地外滩中心已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行等多家重量级金融企业。

绿地控股集团董事长兼总裁张玉良对此表示，中泰证券等多家金融机构“选择了绿地外滩中心，展现了项目集*金地段、顶级配套、全生态赋能及不可复制性于一身的独特优势”，未来，绿地外滩中心也将聚集优势资源、优化营商环境、完善服务品质，助力金融机构快速发展。

金融机构接连落户外滩金融集聚带焕新出发

“十四五”开局之年，上海国际金融中心建设迈入新阶段，而绿地外滩中心正在其中扮演着重要角色。

相关信息显示，作为世界强绿地控股集团重点打造的超级巨舰，绿地外滩中心以万方的超大体量，与陆家嘴金融城共同支撑起上海全球金融中心的战略定位；并涵盖米超高层、总部办公、星级酒店、海珀系豪宅等多重业态，同时坐拥中央绿地广场、商船会馆和董家渡天主教堂两大历史保护建筑等文化功能配套，将打造成为拥有比肩全球创新金融、总部企业的国际金融新地标。

“无论是*府还是项目开发团队，都对其未来发展寄予极大的期望。”在行业人士看来，“对于外滩这个中国金融的诞生地，绿地外滩中心不仅承载着*浦区‘筑巢引凤’打造新金融高地的时代重任，更肩负着百年外滩金融精神复兴的历史使命”。

而建设国际金融中心，金融机构无疑是重要引擎。

“绿地外滩中心承载金融创新建设，打造总部企业集群，不断吸引世界强和各领域龙头企业落户。”据了解，自年7月开始，绿地外滩中心已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券等多家重量级金融企业，其7栋总部办公已全部被抢滩登陆，“随着金融企业的接连入驻，势必将加速推进绿地外滩中心的全面升级，赋能外滩金融集聚带产业结构提档升级。”

众多重量级金融机构相继落子的背后，绿地外滩中心的优势何在？

“打造智慧化楼宇，占据外滩金融集聚带核心区域，毗邻地铁、轮渡、公交等阡陌交通，可确保企业标识、形象的多维度展示。”绿地控股集团相关负责人表示，“滨江文化休闲空间、中央绿地广场、高端商业、七星级酒店等前瞻配置，能较好满足企业总部的使用需求”。

勇当开放先行者助力国际金融中心建设

多家重量级金融机构落子、绿地外滩中心建设提速，而这无疑是国内经济持续稳定发展的真实缩影。

国家统计局7月15日公布的数据显示，年上半年我国GDP为53.2万亿元，同比增长12.7%，“全国经济内生动力和市场主体信心逐步增强，全球经济延续复苏态势，加之各项积极*策持续作用于市场，众多积极信号带领全国办公楼市场稳步回升”。

“另一方面，作为经济恢复的重要举措之一，金融开放成为疫情后的重要战略方针。”仲量联行同时认为，“不仅促进金融改革的推进，也有效地对冲了疫情给中国经济带来的负面影响。”

而伴随着金融开放进程步入“快车道”，越来越多的国际金融企业也加快了进入中国的步伐。

“在全国写字楼市场逐步恢复以及一线城市纷纷出台金融开放*策以鼓励外资进入的背景下，绿地外滩中心未来将吸引更多国内外优质企业入驻。”在行业人士看来，“尤其是在目前已集聚众多世界强及各领域龙头企业的情况下，更多全球金融机构将‘抢滩’绿地外滩中心，项目的‘吸金力’将持续显现。”

对此，绿地外滩中心也表示，项目将紧密对接*策上海全球金融中心建设，为上海打造层次更高、营商环境更优、辐射作用更强的开放新高地，建设卓越的全球城市，促进上海城市能级和核心竞争力的提升，贡献新的、更大的力量。

值得注意的是，在不断吸引金融企业入驻，打造金融生态圈之际，绿地外滩中心商业部分也迎来新进展。

近期，绿地外滩中心商业一期——绿地·外滩潮方（CIAOPLAZA）在百年商船会馆举行发布会，并与首发品牌代表正式签约。据悉，项目目前多数主力品牌及特色品牌店铺均已确定入驻，且包括CASAITALIA、PartyShow、RuckerParkPlus、言江南等在内的主力店品牌均是首次进入上海市场或专为项目打造的定制概念门店。

而作为绿地外滩中心的首发商业作品，绿地·外滩潮方未来将引进国际高端品牌、设计师集合店、网红咖啡、高端餐饮、精致生活配套等外滩首店/旗舰店，并设有音乐现场、西餐酒吧、沉浸式剧场、夜生活网红打卡点等，致力于打造成海派文化中心及外滩高端生活方式夜生活聚集地。

传承历史文脉助力上海城市更新

值得注意的是，绿地外滩中心带来的不仅是巨舰级的金融中心，更有百年历史底蕴和人文魅力的传承。

据悉，绿地外滩中心身处《上海市城市总体规划(-)》明确定位的中央活动区和文化功能核心承载区之中。根据百年外滩文化传承，绿地外滩中心将保留修缮董家渡教堂、商船会馆等历史建筑，并新建滨江文化艺术广场，为上海“世界级滨水区”建设添砖加瓦。

而与中央商务区(CBD)相比，中央活动区功能更加综合，更强调人的体验和活动。基于此，绿地外滩中心注重商务办公与商业配套、住宅居住等有机结合与合理配比，和华为等联合打造有生活、有文化、有活力、有温度的城市中央活动区。

年12月，象征着曾经上海繁荣景象的人文建筑地标——外滩商船会馆重新修缮落成，有着年历史的外滩商船会馆正式回归。外滩商船会馆这一有机融合上海精神文化与城市建设、过往历史与辉煌未来的人文地标重新回归，有助于推动城市文化自信、助力城市更新与美好生活建设。

据了解，在修缮过程中，绿地控股集团始终秉承着匠人思想，一丝不苟，克服重重难关，最大限度保留会馆的历史底蕴与细节，让这一经典的商船码头江南文化再次焕发青春。同时，绿地还发起成立“商船会馆文化联盟”，以传承历史文化为己任，将“江南文化”推向更广阔的领域。

而商船会馆的修复落成，正是绿地控股集团对整个董家渡城市开发更新的起笔。以商船会馆为中心的城市文化轴，辅以米超高楼为中心的城市景观轴，一曲昇平，再度开启董家渡辉煌。同时，也意味着绿地外滩中心通过打造国际金融中心新地标，全面助力上海外滩金融集聚带和上海“五个中心”建设。

从助力城市更新到推动外滩金融产业升级，从公共空间打造到产业与文化内涵的注入，绿地外滩中心正以实力和速度，支持上海“五个中心”建设，在全面参与上海经济社会建设中实现更大发展。